Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 26

7061GB Terborg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.878
+9,4%
[ € 374.773 – € 476.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.810[ € 395.020 – € 436.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.190[ € 413.981 – € 457.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 26 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.878 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,8%
+€ 36.70812 maanden +9,4%
+€ 21.63112 mnd vs. NL +5,6%
Varsseveldseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.878 voor Varsseveldseweg 26 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 26 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.878.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 26
€ 436.190[ € 413.981 – € 457.558 ]
Verkoper houdt over€ 430.142−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.064+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 26 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 26
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 415.810[ € 395.020 – € 436.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 26 adviseren wij in een bod van € 436.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.810 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.000+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 26 in Terborg bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 425.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.878
Verwachte verkoopprijs€ 436.190
Verwachte vraagprijs€ 415.810
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg-Oost→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg-Oost besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (55%)
B (3%)
C (10%)
D (14%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Terborg-Oost

Terborg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varsseveldseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 26 in Terborg.

Wat is Varsseveldseweg 26 in Terborg waard?
Varsseveldseweg 26 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.878 (bandbreedte € 374.773 – € 476.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 26 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 26 in Terborg is in oktober 2026 € 415.810 (bandbreedte € 395.020 – € 436.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 26 in Terborg?
Voor Varsseveldseweg 26 adviseren wij een bod van € 436.190 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 26 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 26 in Terborg bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 26 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 26 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg-Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 26 ligt rond € 425.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.