Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 19

7061GH Terborg

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.763
+9,4%
[ € 713.471 – € 908.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.152[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 19 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.763 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds september +0,8%
+€ 69.88312 maanden +9,4%
+€ 41.18012 mnd vs. NL +5,6%
Varsseveldseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.763 voor Varsseveldseweg 19 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 19 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.763.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 19
€ 830.152[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 819.770−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.905+€ 18.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 19 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 19
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 19 adviseren wij in een bod van € 830.152, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.763+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.152+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.660+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 19 in Terborg bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 810.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.763
Verwachte verkoopprijs€ 830.152
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Terborg en Heuven
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Terborg en Heuven besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Terborg en Heuven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Terborg en Heuven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varsseveldseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.763 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Terborg en Heuven. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 19 in Terborg.

Wat is Varsseveldseweg 19 in Terborg waard?
Varsseveldseweg 19 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.763 (bandbreedte € 713.471 – € 908.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Terborg en Heuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 19 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 19 in Terborg is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 19 in Terborg?
Voor Varsseveldseweg 19 adviseren wij een bod van € 830.152 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 19 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 19 in Terborg bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 19 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 19 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 69.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Terborg en Heuven is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 19 ligt rond € 810.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Terborg en Heuven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.