Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhof 21

7061WH Terborg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.905
+9,4%
[ € 277.996 – € 353.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.686[ € 292.302 – € 323.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.344[ € 307.794 – € 340.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhof 21 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.905 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,8%
+€ 27.22912 maanden +9,4%
+€ 16.04512 mnd vs. NL +5,6%
Nassauhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.905 voor Nassauhof 21 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhof 21 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.905.

Verwachte verkoopprijs Nassauhof 21
€ 324.344[ € 307.794 – € 340.193 ]
Verkoper houdt over€ 319.526−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.981+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhof 21 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhof 21
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 307.686[ € 292.302 – € 323.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhof 21 adviseren wij in een bod van € 324.344, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.686 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.905+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.344+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.561+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 307.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhof 21 in Terborg bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 315.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.905
Verwachte verkoopprijs€ 324.344
Verwachte vraagprijs€ 307.686
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhof 21 in Terborg.

Wat is Nassauhof 21 in Terborg waard?
Nassauhof 21 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.905 (bandbreedte € 277.996 – € 353.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhof 21 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Nassauhof 21 in Terborg is in oktober 2026 € 307.686 (bandbreedte € 292.302 – € 323.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhof 21 in Terborg?
Voor Nassauhof 21 adviseren wij een bod van € 324.344 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhof 21 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhof 21 in Terborg bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhof 21 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhof 21 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhof 21 ligt rond € 315.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhof 21?
Huishoudens in de buurt van Nassauhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.