Huiswaardemeter

Woningwaarde van Homoetstraat 3

7061ZS Terborg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.766
+9,4%
[ € 309.554 – € 393.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.385[ € 325.266 – € 359.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.404[ € 343.156 – € 379.277 ]

Wat is mijn huis waard?

van Homoetstraat 3 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.766 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,8%
+€ 30.32012 maanden +9,4%
+€ 17.86712 mnd vs. NL +5,6%
van Homoetstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.766 voor van Homoetstraat 3 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Homoetstraat 3 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.766.

Verwachte verkoopprijs van Homoetstraat 3
€ 361.404[ € 343.156 – € 379.277 ]
Verkoper houdt over€ 356.179−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.782+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Homoetstraat 3 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs van Homoetstraat 3
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 342.385[ € 325.266 – € 359.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Homoetstraat 3 adviseren wij in een bod van € 361.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.385 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.474+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Homoetstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Homoetstraat 3 in Terborg bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Homoetstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.766
Verwachte verkoopprijs€ 361.404
Verwachte vraagprijs€ 342.385
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Homoetstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Homoetstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Homoetstraat 3 in Terborg.

Wat is van Homoetstraat 3 in Terborg waard?
van Homoetstraat 3 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.766 (bandbreedte € 309.554 – € 393.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Homoetstraat 3 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van van Homoetstraat 3 in Terborg is in oktober 2026 € 342.385 (bandbreedte € 325.266 – € 359.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op van Homoetstraat 3 in Terborg?
Voor van Homoetstraat 3 adviseren wij een bod van € 361.404 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Homoetstraat 3 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Homoetstraat 3 in Terborg bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Homoetstraat 3 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Homoetstraat 3 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Homoetstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Homoetstraat 3 ligt rond € 351.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Homoetstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Homoetstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.