Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerdastraat 25

9947PD Termunten

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.772
+9,4%
[ € 334.199 – € 425.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.263[ € 354.600 – € 391.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.394[ € 367.011 – € 405.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerdastraat 25 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.772 (€ 1.461 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,8%
+€ 32.58512 maanden +9,4%
+€ 19.13512 mnd vs. NL +5,5%
Houwerdastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.772 voor Houwerdastraat 25 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerdastraat 25 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.394. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.772.

Verwachte verkoopprijs Houwerdastraat 25
€ 386.394[ € 367.011 – € 405.643 ]
Verkoper houdt over€ 380.894−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.272+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerdastraat 25 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.436 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerdastraat 25
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 373.263[ € 354.600 – € 391.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.436[ € 1.364 – € 1.507 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerdastraat 25 adviseren wij in een bod van € 386.394, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.263 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.772+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.394+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.714+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerdastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 373.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerdastraat 25 in Termunten bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 379.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerdastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.772
Verwachte verkoopprijs€ 386.394
Verwachte vraagprijs€ 373.263
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.E. Gorterweg 16, 9946PC Woldendorp
A.E. Gorterweg 16
1943 · 305 m²
€ 455.810
Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwerdastraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.772 duidelijk in het hogere segment van Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houwerdastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerdastraat 25 in Termunten.

Wat is Houwerdastraat 25 in Termunten waard?
Houwerdastraat 25 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.772 (bandbreedte € 334.199 – € 425.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerdastraat 25 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Houwerdastraat 25 in Termunten is in oktober 2026 € 373.263 (bandbreedte € 354.600 – € 391.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerdastraat 25 in Termunten?
Voor Houwerdastraat 25 adviseren wij een bod van € 386.394 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerdastraat 25 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerdastraat 25 in Termunten bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerdastraat 25 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerdastraat 25 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerdastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Houwerdastraat 25 ligt rond € 379.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerdastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Houwerdastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).