Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerdastraat 26

9947PE Termunten

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.102
+9,4%
[ € 272.890 – € 347.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.016[ € 289.765 – € 320.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.273[ € 299.327 – € 330.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerdastraat 26 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.102 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,8%
+€ 26.60712 maanden +9,4%
+€ 15.62412 mnd vs. NL +5,5%
Houwerdastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.102 voor Houwerdastraat 26 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerdastraat 26 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.102.

Verwachte verkoopprijs Houwerdastraat 26
€ 315.273[ € 299.327 – € 330.836 ]
Verkoper houdt over€ 310.555−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.728+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerdastraat 26 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerdastraat 26
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 305.016[ € 289.765 – € 320.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerdastraat 26 adviseren wij in een bod van € 315.273, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.016 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.273+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.037+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerdastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 305.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerdastraat 26 in Termunten bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 310.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerdastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.102
Verwachte verkoopprijs€ 315.273
Verwachte vraagprijs€ 305.016
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten
Kenninckweg 11
2003 · 160 m²
€ 304.494
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Straatbeeld van Dallingeweersterweg 16, 9947TA Termunten
Dallingeweersterweg 16
2012 · 213 m²
€ 505.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.102 zit Houwerdastraat 26 in het middensegment van Termunten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houwerdastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerdastraat 26 in Termunten.

Wat is Houwerdastraat 26 in Termunten waard?
Houwerdastraat 26 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.102 (bandbreedte € 272.890 – € 347.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerdastraat 26 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Houwerdastraat 26 in Termunten is in oktober 2026 € 305.016 (bandbreedte € 289.765 – € 320.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerdastraat 26 in Termunten?
Voor Houwerdastraat 26 adviseren wij een bod van € 315.273 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerdastraat 26 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerdastraat 26 in Termunten bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerdastraat 26 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerdastraat 26 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerdastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Houwerdastraat 26 ligt rond € 310.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerdastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Houwerdastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).