Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemslaan 11

9947PL Termunten

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.275
+9,4%
[ € 170.962 – € 217.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.606[ € 181.076 – € 200.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.015[ € 188.138 – € 207.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemslaan 11 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.275 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,8%
+€ 16.66912 maanden +9,4%
+€ 9.78812 mnd vs. NL +5,5%
Eemslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.275 voor Eemslaan 11 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemslaan 11 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.275.

Verwachte verkoopprijs Eemslaan 11
€ 198.015[ € 188.138 – € 207.941 ]
Verkoper houdt over€ 194.587−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.125+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemslaan 11 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Eemslaan 11
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 190.606[ € 181.076 – € 200.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemslaan 11 adviseren wij in een bod van € 198.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.606 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.275+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.015+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.916+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 190.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemslaan 11 in Termunten bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 194.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.275
Verwachte verkoopprijs€ 198.015
Verwachte vraagprijs€ 190.606
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 258.177
Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.275 is Eemslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemslaan 11 in Termunten.

Wat is Eemslaan 11 in Termunten waard?
Eemslaan 11 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.275 (bandbreedte € 170.962 – € 217.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemslaan 11 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Eemslaan 11 in Termunten is in oktober 2026 € 190.606 (bandbreedte € 181.076 – € 200.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemslaan 11 in Termunten?
Voor Eemslaan 11 adviseren wij een bod van € 198.015 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemslaan 11 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Eemslaan 11 in Termunten bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemslaan 11 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemslaan 11 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Eemslaan 11 ligt rond € 194.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eemslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).