Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemslaan 9

9947PL Termunten

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.010
+9,4%
[ € 168.089 – € 213.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.400[ € 178.030 – € 196.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.689[ € 184.973 – € 204.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemslaan 9 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.010 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,8%
+€ 16.38912 maanden +9,4%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +5,5%
Eemslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.010 voor Eemslaan 9 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemslaan 9 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.010.

Verwachte verkoopprijs Eemslaan 9
€ 194.689[ € 184.973 – € 204.444 ]
Verkoper houdt over€ 191.297−€ 3.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.733+€ 6.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemslaan 9 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Eemslaan 9
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 187.400[ € 178.030 – € 196.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemslaan 9 adviseren wij in een bod van € 194.689, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.400 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.010+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.689+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.423+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 187.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemslaan 9 in Termunten bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.010
Verwachte verkoopprijs€ 194.689
Verwachte vraagprijs€ 187.400
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 258.177
Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.010 is Eemslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemslaan 9 in Termunten.

Wat is Eemslaan 9 in Termunten waard?
Eemslaan 9 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.010 (bandbreedte € 168.089 – € 213.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemslaan 9 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Eemslaan 9 in Termunten is in oktober 2026 € 187.400 (bandbreedte € 178.030 – € 196.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemslaan 9 in Termunten?
Voor Eemslaan 9 adviseren wij een bod van € 194.689 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemslaan 9 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Eemslaan 9 in Termunten bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemslaan 9 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemslaan 9 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Eemslaan 9 ligt rond € 191.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eemslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).