Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Olsderweg 8E

9947PN Termunten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.622
+9,4%
[ € 209.107 – € 266.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.209[ € 221.549 – € 244.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.119[ € 229.968 – € 254.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Olsderweg 8E in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.622 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,8%
+€ 20.38912 maanden +9,4%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +5,5%
Abel Olsderweg 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.622 voor Abel Olsderweg 8E in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Olsderweg 8E in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.622.

Verwachte verkoopprijs Abel Olsderweg 8E
€ 242.119[ € 229.968 – € 254.174 ]
Verkoper houdt over€ 238.206−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.111+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Olsderweg 8E in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Olsderweg 8E
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 233.209[ € 221.549 – € 244.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 537.318[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Olsderweg 8E adviseren wij in een bod van € 242.119, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.209 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.119+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.225+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Olsderweg 8E zal in bij een vraagprijs van € 233.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Olsderweg 8E in Termunten bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 237.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Olsderweg 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.622
Verwachte verkoopprijs€ 242.119
Verwachte vraagprijs€ 233.209
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten
Kenninckweg 11
2003 · 160 m²
€ 304.494
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Straatbeeld van Dallingeweersterweg 16, 9947TA Termunten
Dallingeweersterweg 16
2012 · 213 m²
€ 505.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.622 is Abel Olsderweg 8E een van de meer betaalbare woningen in Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abel Olsderweg 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Olsderweg 8E in Termunten.

Wat is Abel Olsderweg 8E in Termunten waard?
Abel Olsderweg 8E in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.622 (bandbreedte € 209.107 – € 266.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Olsderweg 8E in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Abel Olsderweg 8E in Termunten is in oktober 2026 € 233.209 (bandbreedte € 221.549 – € 244.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Olsderweg 8E in Termunten?
Voor Abel Olsderweg 8E adviseren wij een bod van € 242.119 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Olsderweg 8E in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Olsderweg 8E in Termunten bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Olsderweg 8E in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Olsderweg 8E in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Olsderweg 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Abel Olsderweg 8E ligt rond € 237.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Olsderweg 8E?
Huishoudens in de buurt van Abel Olsderweg 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).