Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baamsum 15, 9947TC Termunten

Woningwaarde Baamsum 15

9947TC Termunten

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.750
+8,7%
[ € 207.460 – € 264.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.298[ € 219.733 – € 242.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.288[ € 228.303 – € 252.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Baamsum 15 in Termunten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.750 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds juli +0,8%
+€ 18.81212 maanden +8,7%
+€ 11.15012 mnd vs. NL +5,1%
Baamsum 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.750 voor Baamsum 15 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baamsum 15 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.288. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.750.

Verwachte verkoopprijs Baamsum 15
€ 240.288[ € 228.303 – € 252.335 ]
Verkoper houdt over€ 236.395−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.244+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baamsum 15 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Baamsum 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 231.298[ € 219.733 – € 242.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baamsum 15 adviseren wij in een bod van € 240.288, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.298 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.750+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.288+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.302+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baamsum 15 zal in bij een vraagprijs van € 231.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baamsum 15 in Termunten bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baamsum 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.750
Verwachte verkoopprijs€ 240.288
Verwachte vraagprijs€ 231.298
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBaamsum
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baamsum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (20%)
E (40%)
G (40%)

Wonen in Baamsum

Baamsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Straatbeeld van Bongiusweg 11, 9947PP Termunten
Bongiusweg 11
1960 · 103 m²
€ 263.954
Straatbeeld van de Zijlen 15, 9948PD Termunterzijl
de Zijlen 15
1963 · 94 m²
€ 207.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baamsum 15 bedraagt € 235.750. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baamsum 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baamsum 15 in Termunten.

Wat is Baamsum 15 in Termunten waard?
Baamsum 15 in Termunten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.750 (bandbreedte € 207.460 – € 264.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baamsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baamsum 15 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Baamsum 15 in Termunten is in augustus 2026 € 231.298 (bandbreedte € 219.733 – € 242.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Baamsum 15 in Termunten?
Voor Baamsum 15 adviseren wij een bod van € 240.288 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baamsum 15 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Baamsum 15 in Termunten bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baamsum 15 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baamsum 15 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Baamsum 15?
Huishoudens in de buurt van Baamsum 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).