Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen

Woningwaarde Verbindingsweg 19

9945SJ Wagenborgen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.936
+8,7%
[ € 195.304 – € 248.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.074[ € 215.956 – € 238.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 19 in Wagenborgen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 221.936 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,8%
+€ 17.71012 maanden +8,7%
+€ 10.49712 mnd vs. NL +5,1%
Verbindingsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.936 voor Verbindingsweg 19 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 19 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.936.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 19
€ 226.074[ € 215.956 – € 238.688 ]
Verkoper houdt over€ 222.337−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.745+€ 6.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 19 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 19
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 364.545[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 19 adviseren wij in een bod van € 226.074, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.936+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.074+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.378+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 19 in Wagenborgen bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 221.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.936
Verwachte verkoopprijs€ 226.074
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Straatbeeld van Baamsum 15, 9947TC Termunten
Baamsum 15
1956 · 64 m²
€ 235.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.936 is Verbindingsweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen.

Wat is Verbindingsweg 19 in Wagenborgen waard?
Verbindingsweg 19 in Wagenborgen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.936 (bandbreedte € 195.304 – € 248.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen is in augustus 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 19 in Wagenborgen?
Voor Verbindingsweg 19 adviseren wij een bod van € 226.074 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 19 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 19 ligt rond € 221.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).