Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen

Woningwaarde H.L. Emmensweg 13

9945PW Wagenborgen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.853
+9,4%
[ € 221.631 – € 282.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.725[ € 235.339 – € 260.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.050[ € 243.105 – € 268.695 ]

Wat is mijn huis waard?

H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.853 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,8%
+€ 21.61012 maanden +9,4%
+€ 12.69012 mnd vs. NL +5,5%
H.L. Emmensweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.853 voor H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.853.

Verwachte verkoopprijs H.L. Emmensweg 13
€ 256.050[ € 243.105 – € 268.695 ]
Verkoper houdt over€ 251.983−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.321+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs H.L. Emmensweg 13
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 247.725[ € 235.339 – € 260.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.L. Emmensweg 13 adviseren wij in een bod van € 256.050, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.725 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.853+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.050+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.853+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.L. Emmensweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 247.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 251.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.L. Emmensweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.853
Verwachte verkoopprijs€ 256.050
Verwachte vraagprijs€ 247.725
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.853 is H.L. Emmensweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.L. Emmensweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen.

Wat is H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen waard?
H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.853 (bandbreedte € 221.631 – € 282.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 247.725 (bandbreedte € 235.339 – € 260.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen?
Voor H.L. Emmensweg 13 adviseren wij een bod van € 256.050 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.L. Emmensweg 13 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.L. Emmensweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van H.L. Emmensweg 13 ligt rond € 251.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.L. Emmensweg 13?
Huishoudens in de buurt van H.L. Emmensweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).