Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen

Woningwaarde Klokkenborg 26

9945RT Wagenborgen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.039
+8,4%
[ € 220.914 – € 281.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.943[ € 234.596 – € 259.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.203[ € 242.338 – € 267.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenborg 26 in Wagenborgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.039 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds mei +0,8%
+€ 19.49112 maanden +8,4%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +4,2%
Klokkenborg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.039 voor Klokkenborg 26 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenborg 26 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.203. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.039.

Verwachte verkoopprijs Klokkenborg 26
€ 255.203[ € 242.338 – € 267.847 ]
Verkoper houdt over€ 251.146−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.457+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenborg 26 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenborg 26
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 246.943[ € 234.596 – € 259.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenborg 26 adviseren wij in een bod van € 255.203, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.943 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.203+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.963+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenborg 26 zal in bij een vraagprijs van € 246.943 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenborg 26 in Wagenborgen bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 251.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenborg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.039
Verwachte verkoopprijs€ 255.203
Verwachte vraagprijs€ 246.943
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 289.080
Straatbeeld van de Zijlen 15, 9948PD Termunterzijl
de Zijlen 15
1963 · 94 m²
€ 203.253
Straatbeeld van Cereslaan 20, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 20
1973 · 126 m²
€ 351.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.039 is Klokkenborg 26 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klokkenborg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenborg 26 in Wagenborgen.

Wat is Klokkenborg 26 in Wagenborgen waard?
Klokkenborg 26 in Wagenborgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.039 (bandbreedte € 220.914 – € 281.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenborg 26 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Klokkenborg 26 in Wagenborgen is in juni 2026 € 246.943 (bandbreedte € 234.596 – € 259.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenborg 26 in Wagenborgen?
Voor Klokkenborg 26 adviseren wij een bod van € 255.203 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenborg 26 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenborg 26 in Wagenborgen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenborg 26 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenborg 26 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenborg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenborg 26 ligt rond € 251.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenborg 26?
Huishoudens in de buurt van Klokkenborg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).