Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen

Woningwaarde de Wilgen 48

9945RB Wagenborgen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.317
+8,4%
[ € 153.399 – € 195.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.006[ € 162.456 – € 179.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.692[ € 168.792 – € 186.559 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wilgen 48 in Wagenborgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 174.317 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds mei +0,8%
+€ 13.53412 maanden +8,4%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +4,2%
de Wilgen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.317 voor de Wilgen 48 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wilgen 48 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.317.

Verwachte verkoopprijs de Wilgen 48
€ 177.692[ € 168.792 – € 186.559 ]
Verkoper houdt over€ 174.487−€ 3.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.396+€ 5.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wilgen 48 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs de Wilgen 48
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 171.006[ € 162.456 – € 179.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wilgen 48 adviseren wij in een bod van € 177.692, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.006 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.692+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.577+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wilgen 48 zal in bij een vraagprijs van € 171.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wilgen 48 in Wagenborgen bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 174.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wilgen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.317
Verwachte verkoopprijs€ 177.692
Verwachte vraagprijs€ 171.006
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 251.039
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 204.344
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 160.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.317 is de Wilgen 48 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Wilgen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wilgen 48 in Wagenborgen.

Wat is de Wilgen 48 in Wagenborgen waard?
de Wilgen 48 in Wagenborgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.317 (bandbreedte € 153.399 – € 195.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wilgen 48 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van de Wilgen 48 in Wagenborgen is in juni 2026 € 171.006 (bandbreedte € 162.456 – € 179.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wilgen 48 in Wagenborgen?
Voor de Wilgen 48 adviseren wij een bod van € 177.692 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wilgen 48 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van de Wilgen 48 in Wagenborgen bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wilgen 48 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wilgen 48 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 13.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wilgen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Wilgen 48 ligt rond € 174.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wilgen 48?
Huishoudens in de buurt van de Wilgen 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).