Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 18

4532AH Terneuzen

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.904
+6,5%
[ € 491.836 – € 625.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.085[ € 523.531 – € 578.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.833[ € 538.190 – € 594.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.904 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.16312 maanden +6,5%
+€ 13.83412 mnd vs. NL +2,6%
Nassaustraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.904 voor Nassaustraat 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.833. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.904.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 18
€ 566.833[ € 538.190 – € 594.841 ]
Verkoper houdt over€ 559.348−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.320+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 18
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 551.085[ € 523.531 – € 578.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 18 adviseren wij in een bod van € 566.833, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.085 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.904+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.833+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.175+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 551.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 18 in Terneuzen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 558.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.904
Verwachte verkoopprijs€ 566.833
Verwachte vraagprijs€ 551.085
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen
Oesterputten 14
1988 · 150 m²
€ 454.886
Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.904 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 18 in Terneuzen.

Wat is Nassaustraat 18 in Terneuzen waard?
Nassaustraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.904 (bandbreedte € 491.836 – € 625.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 551.085 (bandbreedte € 523.531 – € 578.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 18 in Terneuzen?
Voor Nassaustraat 18 adviseren wij een bod van € 566.833 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 18 in Terneuzen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 18 ligt rond € 558.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).