Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 3

4532CS Terneuzen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.739
+6,5%
[ € 195.130 – € 248.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.516[ € 206.640 – € 228.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.044[ € 214.699 – € 237.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.739 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,5%
+€ 13.55412 maanden +6,5%
+€ 5.48912 mnd vs. NL +2,6%
Betje Wolffstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.739 voor Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.044. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.739.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 3
€ 226.044[ € 214.699 – € 237.299 ]
Verkoper houdt over€ 222.308−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.715+€ 6.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 3
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 217.516[ € 206.640 – € 228.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 3 adviseren wij in een bod van € 226.044, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.516 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.044+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.346+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 217.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 221.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.739
Verwachte verkoopprijs€ 226.044
Verwachte vraagprijs€ 217.516
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.739 is Betje Wolffstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen.

Wat is Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen waard?
Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.739 (bandbreedte € 195.130 – € 248.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 217.516 (bandbreedte € 206.640 – € 228.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen?
Voor Betje Wolffstraat 3 adviseren wij een bod van € 226.044 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 3 ligt rond € 221.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).