Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 2

4532CT Terneuzen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.169
+6,5%
[ € 178.789 – € 227.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.217[ € 189.256 – € 209.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.199[ € 196.826 – € 217.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.169 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,5%
+€ 12.41912 maanden +6,5%
+€ 5.02912 mnd vs. NL +2,6%
Aagje Dekenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.169 voor Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.199. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.169.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 2
€ 207.199[ € 196.826 – € 217.545 ]
Verkoper houdt over€ 203.670−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.493+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 2
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 199.217[ € 189.256 – € 209.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 207.199, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.217 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.199+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.559+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 199.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 203.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.169
Verwachte verkoopprijs€ 207.199
Verwachte vraagprijs€ 199.217
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.169 is Aagje Dekenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen.

Wat is Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen waard?
Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.169 (bandbreedte € 178.789 – € 227.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen is in oktober 2026 € 199.217 (bandbreedte € 189.256 – € 209.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen?
Voor Aagje Dekenstraat 2 adviseren wij een bod van € 207.199 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 2 ligt rond € 203.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).