Huiswaardemeter

Woningwaarde Durk Dijkstrastrjitte 13

9014CC Tersoal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.686
+7,9%
[ € 209.164 – € 266.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.742[ € 220.155 – € 243.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.783[ € 231.383 – € 255.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.686 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,6%
+€ 17.44412 maanden +7,9%
+€ 8.91212 mnd vs. NL +4,0%
Durk Dijkstrastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.686 voor Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.686.

Verwachte verkoopprijs Durk Dijkstrastrjitte 13
€ 243.783[ € 231.383 – € 255.739 ]
Verkoper houdt over€ 239.851−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.809+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Durk Dijkstrastrjitte 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 231.742[ € 220.155 – € 243.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durk Dijkstrastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 243.783, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.742 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.783+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.972+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durk Dijkstrastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 231.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durk Dijkstrastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.686
Verwachte verkoopprijs€ 243.783
Verwachte vraagprijs€ 231.742
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 376.690
Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 249.150
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 292.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.686 is Durk Dijkstrastrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durk Dijkstrastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal.

Wat is Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal waard?
Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.686 (bandbreedte € 209.164 – € 266.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal is in oktober 2026 € 231.742 (bandbreedte € 220.155 – € 243.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal?
Voor Durk Dijkstrastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 243.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 13 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durk Dijkstrastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 13 ligt rond € 237.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durk Dijkstrastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Durk Dijkstrastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.