Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 9

9014CE Tersoal

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.924
+7,9%
[ € 294.733 – € 375.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.486[ € 311.112 – € 343.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.531[ € 325.112 – € 359.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 9 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.924 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.58012 maanden +7,9%
+€ 12.55712 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.924 voor Buorren 9 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 9 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.924.

Verwachte verkoopprijs Buorren 9
€ 342.531[ € 325.112 – € 359.334 ]
Verkoper houdt over€ 337.513−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.532+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 9 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 327.486[ € 311.112 – € 343.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 9 adviseren wij in een bod van € 342.531, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.486 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.531+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.658+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 9 in Tersoal bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 334.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.924
Verwachte verkoopprijs€ 342.531
Verwachte vraagprijs€ 327.486
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 36, 9014CD Tersoal
Buorren 36
1935 · 117 m²
€ 328.443
Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tersoal willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 9 in Tersoal.

Wat is Buorren 9 in Tersoal waard?
Buorren 9 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.924 (bandbreedte € 294.733 – € 375.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Tersoal is in oktober 2026 € 327.486 (bandbreedte € 311.112 – € 343.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 9 in Tersoal?
Voor Buorren 9 adviseren wij een bod van € 342.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 9 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 9 in Tersoal bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 9 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 9 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 9 ligt rond € 334.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 9?
Huishoudens in de buurt van Buorren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.