Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 12

9014CG Tersoal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.979
+7,9%
[ € 180.382 – € 229.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.909[ € 189.914 – € 209.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.178[ € 199.600 – € 220.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 12 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.979 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,6%
+€ 15.04312 maanden +7,9%
+€ 7.68512 mnd vs. NL +4,0%
Suderom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.979 voor Suderom 12 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 12 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.979.

Verwachte verkoopprijs Suderom 12
€ 210.178[ € 199.600 – € 220.609 ]
Verkoper houdt over€ 206.616−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.532+€ 6.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 12 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 199.909[ € 189.914 – € 209.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 12 adviseren wij in een bod van € 210.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.909 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.687+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 12 zal in bij een vraagprijs van € 199.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 12 in Tersoal bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 204.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.979
Verwachte verkoopprijs€ 210.178
Verwachte vraagprijs€ 199.909
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van it Pounsmiet 24, 9014CK Tersoal
it Pounsmiet 24
1991 · 145 m²
€ 374.896
Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 249.150
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 292.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.979 is Suderom 12 een van de meer betaalbare woningen in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suderom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 12 in Tersoal.

Wat is Suderom 12 in Tersoal waard?
Suderom 12 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.979 (bandbreedte € 180.382 – € 229.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 12 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Suderom 12 in Tersoal is in oktober 2026 € 199.909 (bandbreedte € 189.914 – € 209.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 12 in Tersoal?
Voor Suderom 12 adviseren wij een bod van € 210.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 12 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 12 in Tersoal bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 12 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 12 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 12 ligt rond € 204.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 12?
Huishoudens in de buurt van Suderom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.