Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Feantsje 3

8407DX Terwispel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.769
-0,1%
[ € 389.637 – € 495.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.375[ € 412.656 – € 456.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.326[ € 428.750 – € 473.882 ]

Wat is mijn huis waard?

't Feantsje 3 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.769 (€ 2.700 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51812 maanden -0,1%
€ -17.69112 mnd vs. NL -4,0%
't Feantsje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.769 voor 't Feantsje 3 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Feantsje 3 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.326. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.769.

Verwachte verkoopprijs 't Feantsje 3
€ 451.326[ € 428.750 – € 473.882 ]
Verkoper houdt over€ 445.111−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.503+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Feantsje 3 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs 't Feantsje 3
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 434.375[ € 412.656 – € 456.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Feantsje 3 adviseren wij in een bod van € 451.326, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.375 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.769+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.326+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.892+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Feantsje 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Feantsje 3 in Terwispel bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Feantsje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.769
Verwachte verkoopprijs€ 451.326
Verwachte vraagprijs€ 434.375
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel
't Feantsje 13
2004 · 123 m²
€ 400.622
Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 690.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.769 zit 't Feantsje 3 in het middensegment van Terwispel-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Feantsje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Feantsje 3 in Terwispel.

Wat is 't Feantsje 3 in Terwispel waard?
't Feantsje 3 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.769 (bandbreedte € 389.637 – € 495.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Feantsje 3 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van 't Feantsje 3 in Terwispel is in oktober 2026 € 434.375 (bandbreedte € 412.656 – € 456.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Feantsje 3 in Terwispel?
Voor 't Feantsje 3 adviseren wij een bod van € 451.326 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Feantsje 3 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Feantsje 3 in Terwispel bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Feantsje 3 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Feantsje 3 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Feantsje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 't Feantsje 3 ligt rond € 442.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Feantsje 3?
Huishoudens in de buurt van 't Feantsje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.