Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Feantsje 9

8407DX Terwispel

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.677
-0,1%
[ € 311.236 – € 396.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.097[ € 328.792 – € 363.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.423[ € 343.259 – € 379.392 ]

Wat is mijn huis waard?

't Feantsje 9 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.677 (€ 3.401 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%
€ -41412 maanden -0,1%
€ -14.13212 mnd vs. NL -4,0%
't Feantsje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.677 voor 't Feantsje 9 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Feantsje 9 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.423. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.677.

Verwachte verkoopprijs 't Feantsje 9
€ 361.423[ € 343.259 – € 379.392 ]
Verkoper houdt over€ 356.197−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.801+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Feantsje 9 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs 't Feantsje 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 346.097[ € 328.792 – € 363.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Feantsje 9 adviseren wij in een bod van € 361.423, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.097 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.423+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.494+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Feantsje 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Feantsje 9 in Terwispel bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Feantsje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.677
Verwachte verkoopprijs€ 361.423
Verwachte vraagprijs€ 346.097
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel
't Feantsje 13
2004 · 123 m²
€ 400.622
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 690.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Feantsje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwispel-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over 't Feantsje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Feantsje 9 in Terwispel.

Wat is 't Feantsje 9 in Terwispel waard?
't Feantsje 9 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.677 (bandbreedte € 311.236 – € 396.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Feantsje 9 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van 't Feantsje 9 in Terwispel is in oktober 2026 € 346.097 (bandbreedte € 328.792 – € 363.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Feantsje 9 in Terwispel?
Voor 't Feantsje 9 adviseren wij een bod van € 361.423 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Feantsje 9 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Feantsje 9 in Terwispel bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Feantsje 9 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Feantsje 9 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Feantsje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 't Feantsje 9 ligt rond € 353.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Feantsje 9?
Huishoudens in de buurt van 't Feantsje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.