Huiswaardemeter

Woningwaarde Skarlannen 9

8407DZ Terwispel

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.728
-0,1%
[ € 144.081 – € 183.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.750[ € 151.763 – € 167.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.805[ € 159.351 – € 176.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Skarlannen 9 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.728 (€ 1.780 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16Sinds september -0,0%
€ -19212 maanden -0,1%
€ -6.54212 mnd vs. NL -4,0%
Skarlannen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.728 voor Skarlannen 9 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skarlannen 9 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.728.

Verwachte verkoopprijs Skarlannen 9
€ 167.805[ € 159.351 – € 176.125 ]
Verkoper houdt over€ 164.709−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.311+€ 5.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skarlannen 9 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Skarlannen 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 159.750[ € 151.763 – € 167.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.650 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skarlannen 9 adviseren wij in een bod van € 167.805, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.750 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skarlannen 9 zal in bij een vraagprijs van € 159.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skarlannen 9 in Terwispel bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 163.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skarlannen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.728
Verwachte verkoopprijs€ 167.805
Verwachte vraagprijs€ 159.750
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.728 is Skarlannen 9 een van de meer betaalbare woningen in Terwispel-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skarlannen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skarlannen 9 in Terwispel.

Wat is Skarlannen 9 in Terwispel waard?
Skarlannen 9 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.728 (bandbreedte € 144.081 – € 183.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skarlannen 9 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Skarlannen 9 in Terwispel is in oktober 2026 € 159.750 (bandbreedte € 151.763 – € 167.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Skarlannen 9 in Terwispel?
Voor Skarlannen 9 adviseren wij een bod van € 167.805 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skarlannen 9 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Skarlannen 9 in Terwispel bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skarlannen 9 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skarlannen 9 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skarlannen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Skarlannen 9 ligt rond € 163.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skarlannen 9?
Huishoudens in de buurt van Skarlannen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.