Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wâlden 6, 8407EB Terwispel

Woningwaarde De Wâlden 6

8407EB Terwispel

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.852
-1,0%
[ € 546.350 – € 695.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.167[ € 581.559 – € 642.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.660[ € 597.843 – € 660.773 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wâlden 6 in Terwispel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.852 (€ 2.435 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds mei -0,0%
€ -6.23212 maanden -1,0%
€ -32.82412 mnd vs. NL -5,2%
De Wâlden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.852 voor De Wâlden 6 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wâlden 6 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.660. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.852.

Verwachte verkoopprijs De Wâlden 6
€ 629.660[ € 597.843 – € 660.773 ]
Verkoper houdt over€ 621.484−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.403+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wâlden 6 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs De Wâlden 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 612.167[ € 581.559 – € 642.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wâlden 6 adviseren wij in een bod van € 629.660, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.167 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.852+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.660+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.143+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wâlden 6 zal in bij een vraagprijs van € 612.167 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wâlden 6 in Terwispel bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 620.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wâlden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.852
Verwachte verkoopprijs€ 629.660
Verwachte vraagprijs€ 612.167
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Buitengebied→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (27%)
D (25%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Terwispel-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 685.443
Straatbeeld van Smidte 54, 8407ET Terwispel
Smidte 54
1992 · 337 m²
€ 744.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.852 ligt De Wâlden 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwispel-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wâlden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wâlden 6 in Terwispel.

Wat is De Wâlden 6 in Terwispel waard?
De Wâlden 6 in Terwispel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.852 (bandbreedte € 546.350 – € 695.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wâlden 6 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van De Wâlden 6 in Terwispel is in juni 2026 € 612.167 (bandbreedte € 581.559 – € 642.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wâlden 6 in Terwispel?
Voor De Wâlden 6 adviseren wij een bod van € 629.660 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wâlden 6 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van De Wâlden 6 in Terwispel bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wâlden 6 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wâlden 6 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wâlden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Buitengebied is € 477.000. De geschatte marktwaarde van De Wâlden 6 ligt rond € 620.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wâlden 6?
Huishoudens in de buurt van De Wâlden 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.