Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wâlden 6, 8407EB Terwispel

Woningwaarde De Wâlden 6

8407EB Terwispel

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.121
-0,8%
[ € 550.106 – € 700.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.376[ € 585.557 – € 647.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.990[ € 601.953 – € 665.316 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wâlden 6 in Terwispel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.121 (€ 2.451 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -61Sinds juli -0,0%
€ -4.83812 maanden -0,8%
€ -27.08812 mnd vs. NL -4,3%
De Wâlden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.121 voor De Wâlden 6 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wâlden 6 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.990. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.121.

Verwachte verkoopprijs De Wâlden 6
€ 633.990[ € 601.953 – € 665.316 ]
Verkoper houdt over€ 625.766−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.820+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wâlden 6 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs De Wâlden 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 616.376[ € 585.557 – € 647.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 511.223[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wâlden 6 adviseren wij in een bod van € 633.990, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.376 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.121+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.990+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.690+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wâlden 6 zal in bij een vraagprijs van € 616.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wâlden 6 in Terwispel bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 625.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wâlden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.121
Verwachte verkoopprijs€ 633.990
Verwachte vraagprijs€ 616.376
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Buitengebied→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (30%)
D (22%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Terwispel-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 690.155
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van Smidte 54, 8407ET Terwispel
Smidte 54
1992 · 337 m²
€ 749.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.121 ligt De Wâlden 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwispel-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wâlden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wâlden 6 in Terwispel.

Wat is De Wâlden 6 in Terwispel waard?
De Wâlden 6 in Terwispel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.121 (bandbreedte € 550.106 – € 700.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wâlden 6 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van De Wâlden 6 in Terwispel is in augustus 2026 € 616.376 (bandbreedte € 585.557 – € 647.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wâlden 6 in Terwispel?
Voor De Wâlden 6 adviseren wij een bod van € 633.990 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wâlden 6 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van De Wâlden 6 in Terwispel bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wâlden 6 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wâlden 6 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.838) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wâlden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Buitengebied is € 477.000. De geschatte marktwaarde van De Wâlden 6 ligt rond € 625.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wâlden 6?
Huishoudens in de buurt van De Wâlden 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.