Woningwaarde Smidte 54

8407ET Terwispel

337 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.737

-0,8%

[ € 659.769 – € 839.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.367[ € 702.399 – € 776.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.252[ € 722.066 – € 798.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidte 54 in Terwispel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.737 (€ 2.225 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -73Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -5.80212 maanden -0,8%-0,8%

€ -32.48812 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Smidte 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.737 voor Smidte 54 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidte 54 in Terwispel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.252. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.737.

Verwachte verkoopprijs Smidte 54

€ 760.252[ € 722.066 – € 798.072 ]

Verkoper houdt over€ 750.639−€ 9.613 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.607+€ 17.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidte 54 in Terwispel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Smidte 54

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 739.367[ € 702.399 – € 776.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.194[ € 2.084 – € 2.304 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidte 54 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 760.252, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.367 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.737+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.252+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.265+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidte 54 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 739.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidte 54 in Terwispel bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 749.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666

OZB€ 46

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidte 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.463 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.737

Verwachte verkoopprijs€ 760.252

Verwachte vraagprijs€ 739.367

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→

PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (10%)

C (31%)

D (12%)

E (5%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidte 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.737 duidelijk in het hogere segment van Terwispel-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidte 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidte 54 in Terwispel.

Wat is Smidte 54 in Terwispel waard?

Smidte 54 in Terwispel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.737 (bandbreedte € 659.769 – € 839.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smidte 54 in Terwispel?

De verwachte vraagprijs van Smidte 54 in Terwispel is in augustus 2026 € 739.367 (bandbreedte € 702.399 – € 776.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidte 54 in Terwispel?

Voor Smidte 54 adviseren wij een bod van € 760.252 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidte 54 in Terwispel?

De geschatte bruto maandlasten van Smidte 54 in Terwispel bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidte 54 in Terwispel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidte 54 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidte 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Smidte 54 ligt rond € 749.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidte 54?

Huishoudens in de buurt van Smidte 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.