Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolderveen 1

8407EN Terwispel

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.305
-0,1%
[ € 377.788 – € 480.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.042[ € 399.990 – € 442.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.730[ € 415.590 – € 459.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveen 1 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.305 (€ 2.190 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50212 maanden -0,1%
€ -17.15312 mnd vs. NL -4,0%
Kolderveen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.305 voor Kolderveen 1 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveen 1 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.730. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.305.

Verwachte verkoopprijs Kolderveen 1
€ 437.730[ € 415.590 – € 459.336 ]
Verkoper houdt over€ 431.665−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.635+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveen 1 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveen 1
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 421.042[ € 399.990 – € 442.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveen 1 adviseren wij in een bod van € 437.730, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.042 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.730+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveen 1 zal in bij een vraagprijs van € 421.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveen 1 in Terwispel bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 429.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.305
Verwachte verkoopprijs€ 437.730
Verwachte vraagprijs€ 421.042
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.305 zit Kolderveen 1 in het middensegment van Terwispel-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolderveen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveen 1 in Terwispel.

Wat is Kolderveen 1 in Terwispel waard?
Kolderveen 1 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.305 (bandbreedte € 377.788 – € 480.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveen 1 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Kolderveen 1 in Terwispel is in oktober 2026 € 421.042 (bandbreedte € 399.990 – € 442.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveen 1 in Terwispel?
Voor Kolderveen 1 adviseren wij een bod van € 437.730 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolderveen 1 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Kolderveen 1 in Terwispel bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveen 1 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolderveen 1 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveen 1 ligt rond € 429.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolderveen 1?
Huishoudens in de buurt van Kolderveen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.