Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaltenbrêge 12

8407EP Terwispel

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.233
-0,1%
[ € 435.805 – € 554.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.808[ € 461.518 – € 510.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.841[ € 479.517 – € 529.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaltenbrêge 12 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.233 (€ 2.930 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -57912 maanden -0,1%
€ -19.78712 mnd vs. NL -4,0%
Spaltenbrêge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.233 voor Spaltenbrêge 12 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaltenbrêge 12 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.841. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.233.

Verwachte verkoopprijs Spaltenbrêge 12
€ 504.841[ € 479.517 – € 529.992 ]
Verkoper houdt over€ 498.038−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.088+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaltenbrêge 12 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Spaltenbrêge 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 485.808[ € 461.518 – € 510.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaltenbrêge 12 adviseren wij in een bod van € 504.841, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.808 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.233+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.841+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.083+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaltenbrêge 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaltenbrêge 12 in Terwispel bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaltenbrêge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.233
Verwachte verkoopprijs€ 504.841
Verwachte vraagprijs€ 485.808
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.233 ligt Spaltenbrêge 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwispel-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaltenbrêge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaltenbrêge 12 in Terwispel.

Wat is Spaltenbrêge 12 in Terwispel waard?
Spaltenbrêge 12 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.233 (bandbreedte € 435.805 – € 554.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaltenbrêge 12 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Spaltenbrêge 12 in Terwispel is in oktober 2026 € 485.808 (bandbreedte € 461.518 – € 510.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaltenbrêge 12 in Terwispel?
Voor Spaltenbrêge 12 adviseren wij een bod van € 504.841 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaltenbrêge 12 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Spaltenbrêge 12 in Terwispel bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaltenbrêge 12 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaltenbrêge 12 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -579) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaltenbrêge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Spaltenbrêge 12 ligt rond € 495.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaltenbrêge 12?
Huishoudens in de buurt van Spaltenbrêge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.