Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaltenbrêge 14

8407EP Terwispel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.699
-0,1%
[ € 395.735 – € 503.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.130[ € 419.074 – € 463.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.434[ € 435.418 – € 481.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaltenbrêge 14 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.699 (€ 3.059 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52612 maanden -0,1%
€ -17.96812 mnd vs. NL -4,0%
Spaltenbrêge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.699 voor Spaltenbrêge 14 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaltenbrêge 14 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.434. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.699.

Verwachte verkoopprijs Spaltenbrêge 14
€ 458.434[ € 435.418 – € 481.251 ]
Verkoper houdt over€ 452.141−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.753+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaltenbrêge 14 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Spaltenbrêge 14
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 441.130[ € 419.074 – € 463.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaltenbrêge 14 adviseren wij in een bod van € 458.434, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.130 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.699+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.434+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.356+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaltenbrêge 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaltenbrêge 14 in Terwispel bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 449.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaltenbrêge 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.699
Verwachte verkoopprijs€ 458.434
Verwachte vraagprijs€ 441.130
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.699 zit Spaltenbrêge 14 in het middensegment van Terwispel-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaltenbrêge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaltenbrêge 14 in Terwispel.

Wat is Spaltenbrêge 14 in Terwispel waard?
Spaltenbrêge 14 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.699 (bandbreedte € 395.735 – € 503.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaltenbrêge 14 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Spaltenbrêge 14 in Terwispel is in oktober 2026 € 441.130 (bandbreedte € 419.074 – € 463.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaltenbrêge 14 in Terwispel?
Voor Spaltenbrêge 14 adviseren wij een bod van € 458.434 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaltenbrêge 14 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Spaltenbrêge 14 in Terwispel bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaltenbrêge 14 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaltenbrêge 14 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaltenbrêge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Spaltenbrêge 14 ligt rond € 449.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaltenbrêge 14?
Huishoudens in de buurt van Spaltenbrêge 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.