Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaltenbrêge 4A

8407EP Terwispel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.559
-0,1%
[ € 312.012 – € 397.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.092[ € 329.737 – € 364.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.186[ € 343.916 – € 380.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaltenbrêge 4A in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.559 (€ 2.930 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -41512 maanden -0,1%
€ -14.16712 mnd vs. NL -4,0%
Spaltenbrêge 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.559 voor Spaltenbrêge 4A in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaltenbrêge 4A in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.559.

Verwachte verkoopprijs Spaltenbrêge 4A
€ 362.186[ € 343.916 – € 380.118 ]
Verkoper houdt over€ 356.952−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.580+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaltenbrêge 4A in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Spaltenbrêge 4A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 347.092[ € 329.737 – € 364.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaltenbrêge 4A adviseren wij in een bod van € 362.186, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.092 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.559+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.186+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.295+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaltenbrêge 4A zal in bij een vraagprijs van € 347.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaltenbrêge 4A in Terwispel bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaltenbrêge 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.559
Verwachte verkoopprijs€ 362.186
Verwachte vraagprijs€ 347.092
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel
't Feantsje 13
2004 · 123 m²
€ 400.622
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 690.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaltenbrêge 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwispel-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Spaltenbrêge 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaltenbrêge 4A in Terwispel.

Wat is Spaltenbrêge 4A in Terwispel waard?
Spaltenbrêge 4A in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.559 (bandbreedte € 312.012 – € 397.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaltenbrêge 4A in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Spaltenbrêge 4A in Terwispel is in oktober 2026 € 347.092 (bandbreedte € 329.737 – € 364.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaltenbrêge 4A in Terwispel?
Voor Spaltenbrêge 4A adviseren wij een bod van € 362.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaltenbrêge 4A in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Spaltenbrêge 4A in Terwispel bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaltenbrêge 4A in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaltenbrêge 4A in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaltenbrêge 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Spaltenbrêge 4A ligt rond € 354.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaltenbrêge 4A?
Huishoudens in de buurt van Spaltenbrêge 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.