Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidte 13

8407ER Terwispel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.507
-0,1%
[ € 209.886 – € 267.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.860[ € 221.217 – € 244.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.291[ € 232.057 – € 256.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidte 13 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.507 (€ 2.208 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -27912 maanden -0,1%
€ -9.53012 mnd vs. NL -4,0%
Smidte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.507 voor Smidte 13 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidte 13 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.507.

Verwachte verkoopprijs Smidte 13
€ 244.291[ € 232.057 – € 256.484 ]
Verkoper houdt over€ 240.354−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.327+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidte 13 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Smidte 13
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 232.860[ € 221.217 – € 244.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidte 13 adviseren wij in een bod van € 244.291, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.860 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.507+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.291+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidte 13 zal in bij een vraagprijs van € 232.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidte 13 in Terwispel bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 238.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.507
Verwachte verkoopprijs€ 244.291
Verwachte vraagprijs€ 232.860
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.507 is Smidte 13 een van de meer betaalbare woningen in Terwispel-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Smidte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidte 13 in Terwispel.

Wat is Smidte 13 in Terwispel waard?
Smidte 13 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.507 (bandbreedte € 209.886 – € 267.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidte 13 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Smidte 13 in Terwispel is in oktober 2026 € 232.860 (bandbreedte € 221.217 – € 244.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidte 13 in Terwispel?
Voor Smidte 13 adviseren wij een bod van € 244.291 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidte 13 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidte 13 in Terwispel bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidte 13 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidte 13 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Smidte 13 ligt rond € 238.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidte 13?
Huishoudens in de buurt van Smidte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.