Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidte 28

8407ES Terwispel

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.055
-0,1%
[ € 261.408 – € 332.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.760[ € 276.222 – € 305.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.486[ € 288.100 – € 318.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidte 28 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.055 (€ 2.517 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34812 maanden -0,1%
€ -11.87012 mnd vs. NL -4,0%
Smidte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.055 voor Smidte 28 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidte 28 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.486. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.055.

Verwachte verkoopprijs Smidte 28
€ 303.486[ € 288.100 – € 318.426 ]
Verkoper houdt over€ 298.898−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.706+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidte 28 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Smidte 28
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 290.760[ € 276.222 – € 305.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidte 28 adviseren wij in een bod van € 303.486, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.760 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.486+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.660+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidte 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidte 28 in Terwispel bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.055
Verwachte verkoopprijs€ 303.486
Verwachte vraagprijs€ 290.760
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.055 is Smidte 28 een van de meer betaalbare woningen in Terwispel-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Smidte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidte 28 in Terwispel.

Wat is Smidte 28 in Terwispel waard?
Smidte 28 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.055 (bandbreedte € 261.408 – € 332.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidte 28 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Smidte 28 in Terwispel is in oktober 2026 € 290.760 (bandbreedte € 276.222 – € 305.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidte 28 in Terwispel?
Voor Smidte 28 adviseren wij een bod van € 303.486 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidte 28 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidte 28 in Terwispel bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidte 28 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidte 28 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Smidte 28 ligt rond € 297.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidte 28?
Huishoudens in de buurt van Smidte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.