Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

7396AA Terwolde

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.899
+5,2%
[ € 567.511 – € 722.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.628[ € 621.452 – € 686.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Terwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.899 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds mei +0,5%
+€ 31.62012 maanden +5,2%
+€ 5.61312 mnd vs. NL +0,9%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.899 voor Molenweg 21 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.899.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 660.628[ € 621.452 – € 686.868 ]
Verkoper houdt over€ 652.111−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.991+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.111

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 21 in Terwolde staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in buurt Terwolde dorpskernBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwolde dorpskern
€ 1.869.200[ € 629.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 660.628, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.659+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Terwolde bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 644.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.899
Verwachte verkoopprijs€ 660.628
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 590.613
Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 556.637
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 666.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.899 ligt Molenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwolde dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Terwolde.

Wat is Molenweg 21 in Terwolde waard?
Molenweg 21 in Terwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.899 (bandbreedte € 567.511 – € 722.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 21 in Terwolde?
Molenweg 21 in Terwolde staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Terwolde?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 660.628 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Terwolde bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 644.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.