Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21A

7396AA Terwolde

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.701
+6,1%
[ € 498.697 – € 634.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.374[ € 524.755 – € 579.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.400[ € 552.042 – € 610.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21A in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.701 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,5%
+€ 32.53512 maanden +6,1%
+€ 11.84112 mnd vs. NL +2,2%
Molenweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.701 voor Molenweg 21A in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21A in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.400. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.701.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21A
€ 581.400[ € 552.042 – € 610.153 ]
Verkoper houdt over€ 573.755−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.178+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21A in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 552.374[ € 524.755 – € 579.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21A adviseren wij in een bod van € 581.400, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.374 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.400+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 552.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21A in Terwolde bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 566.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.701
Verwachte verkoopprijs€ 581.400
Verwachte vraagprijs€ 552.374
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwolde dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21A in Terwolde.

Wat is Molenweg 21A in Terwolde waard?
Molenweg 21A in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.701 (bandbreedte € 498.697 – € 634.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21A in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21A in Terwolde is in oktober 2026 € 552.374 (bandbreedte € 524.755 – € 579.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21A in Terwolde?
Voor Molenweg 21A adviseren wij een bod van € 581.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21A in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21A in Terwolde bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21A in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21A in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21A ligt rond € 566.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.