Huiswaardemeter

Woningwaarde Everwijnstraat 45

7396AE Terwolde

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.191
+6,1%
[ € 405.848 – € 516.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.838[ € 427.346 – € 472.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.830[ € 448.713 – € 495.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Everwijnstraat 45 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.191 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,5%
+€ 26.47712 maanden +6,1%
+€ 9.63612 mnd vs. NL +2,2%
Everwijnstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.191 voor Everwijnstraat 45 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everwijnstraat 45 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.191.

Verwachte verkoopprijs Everwijnstraat 45
€ 472.830[ € 448.713 – € 495.947 ]
Verkoper houdt over€ 466.379−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.437+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everwijnstraat 45 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Everwijnstraat 45
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 449.838[ € 427.346 – € 472.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everwijnstraat 45 adviseren wij in een bod van € 472.830, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.838 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.830+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.472+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everwijnstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 449.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everwijnstraat 45 in Terwolde bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everwijnstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.191
Verwachte verkoopprijs€ 472.830
Verwachte vraagprijs€ 449.838
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.191 is Everwijnstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Everwijnstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everwijnstraat 45 in Terwolde.

Wat is Everwijnstraat 45 in Terwolde waard?
Everwijnstraat 45 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.191 (bandbreedte € 405.848 – € 516.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everwijnstraat 45 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Everwijnstraat 45 in Terwolde is in oktober 2026 € 449.838 (bandbreedte € 427.346 – € 472.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Everwijnstraat 45 in Terwolde?
Voor Everwijnstraat 45 adviseren wij een bod van € 472.830 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everwijnstraat 45 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Everwijnstraat 45 in Terwolde bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everwijnstraat 45 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everwijnstraat 45 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everwijnstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Everwijnstraat 45 ligt rond € 461.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everwijnstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Everwijnstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.