Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 19A

7396AH Terwolde

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.626
+6,1%
[ € 674.631 – € 858.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.125[ € 713.569 – € 788.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.447[ € 742.825 – € 821.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 19A in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.626 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 44.01312 maanden +6,1%
+€ 16.01812 mnd vs. NL +2,2%
Kolkweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.626 voor Kolkweg 19A in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 19A in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.447. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.626.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 19A
€ 782.447[ € 742.825 – € 821.017 ]
Verkoper houdt over€ 772.590−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.246+€ 17.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 19A in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 19A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 751.125[ € 713.569 – € 788.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 19A adviseren wij in een bod van € 782.447, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.125 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.626+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.447+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.569+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 751.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 19A in Terwolde bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 766.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.626
Verwachte verkoopprijs€ 782.447
Verwachte vraagprijs€ 751.125
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkweg 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 766.626 duidelijk in het hogere segment van Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 19A in Terwolde.

Wat is Kolkweg 19A in Terwolde waard?
Kolkweg 19A in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.626 (bandbreedte € 674.631 – € 858.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 19A in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 19A in Terwolde is in oktober 2026 € 751.125 (bandbreedte € 713.569 – € 788.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 19A in Terwolde?
Voor Kolkweg 19A adviseren wij een bod van € 782.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 19A in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 19A in Terwolde bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 19A in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 19A in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 19A ligt rond € 766.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.