Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 9

7396AJ Terwolde

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.625
+6,1%
[ € 297.990 – € 379.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.166[ € 312.708 – € 345.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.356[ € 330.532 – € 365.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.625 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.44112 maanden +6,1%
+€ 7.07512 mnd vs. NL +2,2%
Koningin Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.625 voor Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.625.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 9
€ 348.356[ € 330.532 – € 365.325 ]
Verkoper houdt over€ 343.274−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.473+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 9
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 329.166[ € 312.708 – € 345.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.356, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.166 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.356+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.625
Verwachte verkoopprijs€ 348.356
Verwachte vraagprijs€ 329.166
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.625 is Koningin Wilhelminastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde waard?
Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.625 (bandbreedte € 297.990 – € 379.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde is in oktober 2026 € 329.166 (bandbreedte € 312.708 – € 345.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde?
Voor Koningin Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 348.356 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 ligt rond € 338.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.