Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 21

7396AK Terwolde

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.986
+6,1%
[ € 606.308 – € 771.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.253[ € 641.490 – € 709.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.998[ € 667.791 – € 738.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 21 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.986 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.55512 maanden +6,1%
+€ 14.39512 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.986 voor Dorpsstraat 21 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 21 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.986.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 21
€ 702.998[ € 667.791 – € 738.086 ]
Verkoper houdt over€ 694.015−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.208+€ 16.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 21 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 21
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 675.253[ € 641.490 – € 709.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 702.998, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.253 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.998+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.148+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 675.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 21 in Terwolde bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 688.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 69
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.986
Verwachte verkoopprijs€ 702.998
Verwachte vraagprijs€ 675.253
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.986 ligt Dorpsstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 21 in Terwolde.

Wat is Dorpsstraat 21 in Terwolde waard?
Dorpsstraat 21 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.986 (bandbreedte € 606.308 – € 771.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Terwolde is in oktober 2026 € 675.253 (bandbreedte € 641.490 – € 709.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 21 in Terwolde?
Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij een bod van € 702.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 21 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 21 in Terwolde bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 21 ligt rond € 688.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.