Woningwaarde Dorpsstraat 79

7396AM Terwolde

401 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1899Bouwjaar

€ 2.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.084.121

+6,1%

[ € 954.026 – € 1.214.216 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.064.860[ € 1.011.617 – € 1.118.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.103.730[ € 1.048.035 – € 1.158.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 79 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.121 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.24012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 22.65112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dorpsstraat 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.121 voor Dorpsstraat 79 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 79 in Terwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.103.730. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.121.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 79

€ 1.103.730[ € 1.048.035 – € 1.158.355 ]

Verkoper houdt over€ 1.090.339−€ 13.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.127.955+€ 24.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.103.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.090.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 79 in Terwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.064.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 79

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 1.064.860[ € 1.011.617 – € 1.118.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 79 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.103.730, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.860 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.121+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.103.730+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.158.917+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 79 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.064.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 79 in Terwolde bedragen € 5.547 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.284.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.302

OZB€ 108

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte401 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.121

Verwachte verkoopprijs€ 1.103.730

Verwachte vraagprijs€ 1.064.860

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→

PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (19%)

C (23%)

D (3%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.121 duidelijk in het hogere segment van Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 79 in Terwolde.

Wat is Dorpsstraat 79 in Terwolde waard?

Dorpsstraat 79 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.121 (bandbreedte € 954.026 – € 1.214.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 79 in Terwolde?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 79 in Terwolde is in oktober 2026 € 1.064.860 (bandbreedte € 1.011.617 – € 1.118.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 79 in Terwolde?

Voor Dorpsstraat 79 adviseren wij een bod van € 1.103.730 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 79 in Terwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 79 in Terwolde bedragen € 5.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.302 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 79 in Terwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 79 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 79 ligt rond € 1.084.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 79?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.