Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanekamp 5

7396AS Terwolde

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.477
+6,1%
[ € 477.380 – € 607.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.968[ € 502.520 – € 555.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.331[ € 528.149 – € 583.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanekamp 5 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.477 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,5%
+€ 31.14412 maanden +6,1%
+€ 11.33412 mnd vs. NL +2,2%
Zwanekamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.477 voor Zwanekamp 5 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanekamp 5 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.477.

Verwachte verkoopprijs Zwanekamp 5
€ 556.331[ € 528.149 – € 583.742 ]
Verkoper houdt over€ 548.961−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.608+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanekamp 5 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanekamp 5
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 528.968[ € 502.520 – € 555.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanekamp 5 adviseren wij in een bod van € 556.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.968 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.477+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.148+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanekamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanekamp 5 in Terwolde bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 542.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanekamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.477
Verwachte verkoopprijs€ 556.331
Verwachte vraagprijs€ 528.968
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanekamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwolde dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanekamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanekamp 5 in Terwolde.

Wat is Zwanekamp 5 in Terwolde waard?
Zwanekamp 5 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.477 (bandbreedte € 477.380 – € 607.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanekamp 5 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Zwanekamp 5 in Terwolde is in oktober 2026 € 528.968 (bandbreedte € 502.520 – € 555.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanekamp 5 in Terwolde?
Voor Zwanekamp 5 adviseren wij een bod van € 556.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanekamp 5 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanekamp 5 in Terwolde bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanekamp 5 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanekamp 5 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanekamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwanekamp 5 ligt rond € 542.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanekamp 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanekamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.