Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsstraat 4

7396CG Terwolde

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.810
+6,1%
[ € 630.793 – € 802.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.546[ € 663.619 – € 733.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.553[ € 691.491 – € 764.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsstraat 4 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.810 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,5%
+€ 41.15312 maanden +6,1%
+€ 14.97712 mnd vs. NL +2,2%
Verzetsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.810 voor Verzetsstraat 4 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsstraat 4 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.553. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.810.

Verwachte verkoopprijs Verzetsstraat 4
€ 731.553[ € 691.491 – € 764.279 ]
Verkoper houdt over€ 722.256−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.334+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsstraat 4 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsstraat 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 698.546[ € 663.619 – € 733.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 731.553, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 698.546 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.810+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.553+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.131+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 698.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsstraat 4 in Terwolde bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 716.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.810
Verwachte verkoopprijs€ 731.553
Verwachte vraagprijs€ 698.546
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.810 ligt Verzetsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsstraat 4 in Terwolde.

Wat is Verzetsstraat 4 in Terwolde waard?
Verzetsstraat 4 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.810 (bandbreedte € 630.793 – € 802.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsstraat 4 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Verzetsstraat 4 in Terwolde is in oktober 2026 € 698.546 (bandbreedte € 663.619 – € 733.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsstraat 4 in Terwolde?
Voor Verzetsstraat 4 adviseren wij een bod van € 731.553 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsstraat 4 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsstraat 4 in Terwolde bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsstraat 4 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsstraat 4 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsstraat 4 ligt rond € 716.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Verzetsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.