Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpszicht 20

7396CK Terwolde

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.090
+6,1%
[ € 731.359 – € 930.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.904[ € 775.109 – € 856.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.559[ € 803.788 – € 888.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpszicht 20 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.090 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,5%
+€ 47.71412 maanden +6,1%
+€ 17.36512 mnd vs. NL +2,2%
Dorpszicht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.090 voor Dorpszicht 20 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpszicht 20 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.090.

Verwachte verkoopprijs Dorpszicht 20
€ 846.559[ € 803.788 – € 888.397 ]
Verkoper houdt over€ 835.997−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.640+€ 19.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpszicht 20 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpszicht 20
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 815.904[ € 775.109 – € 856.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpszicht 20 adviseren wij in een bod van € 846.559, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.904 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.090+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.559+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.887+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpszicht 20 zal in bij een vraagprijs van € 815.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpszicht 20 in Terwolde bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 831.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 83
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpszicht 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.090
Verwachte verkoopprijs€ 846.559
Verwachte vraagprijs€ 815.904
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpszicht 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.090 duidelijk in het hogere segment van Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpszicht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpszicht 20 in Terwolde.

Wat is Dorpszicht 20 in Terwolde waard?
Dorpszicht 20 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.090 (bandbreedte € 731.359 – € 930.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpszicht 20 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Dorpszicht 20 in Terwolde is in oktober 2026 € 815.904 (bandbreedte € 775.109 – € 856.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpszicht 20 in Terwolde?
Voor Dorpszicht 20 adviseren wij een bod van € 846.559 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpszicht 20 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpszicht 20 in Terwolde bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpszicht 20 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpszicht 20 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpszicht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpszicht 20 ligt rond € 831.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpszicht 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpszicht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.