Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpszicht 7

7396CK Terwolde

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.105
+6,1%
[ € 349.452 – € 444.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.181[ € 366.872 – € 405.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.338[ € 387.784 – € 428.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpszicht 7 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.105 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.79812 maanden +6,1%
+€ 8.29712 mnd vs. NL +2,2%
Dorpszicht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.105 voor Dorpszicht 7 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpszicht 7 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.338. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.105.

Verwachte verkoopprijs Dorpszicht 7
€ 408.338[ € 387.784 – € 428.603 ]
Verkoper houdt over€ 402.596−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.655+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpszicht 7 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpszicht 7
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 386.181[ € 366.872 – € 405.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpszicht 7 adviseren wij in een bod van € 408.338, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.181 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.105+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.338+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.755+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpszicht 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpszicht 7 in Terwolde bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 397.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpszicht 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.105
Verwachte verkoopprijs€ 408.338
Verwachte vraagprijs€ 386.181
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.105 is Dorpszicht 7 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpszicht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpszicht 7 in Terwolde.

Wat is Dorpszicht 7 in Terwolde waard?
Dorpszicht 7 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.105 (bandbreedte € 349.452 – € 444.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpszicht 7 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Dorpszicht 7 in Terwolde is in oktober 2026 € 386.181 (bandbreedte € 366.872 – € 405.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpszicht 7 in Terwolde?
Voor Dorpszicht 7 adviseren wij een bod van € 408.338 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpszicht 7 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpszicht 7 in Terwolde bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpszicht 7 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpszicht 7 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpszicht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpszicht 7 ligt rond € 397.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpszicht 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpszicht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.