Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaassenseweg 1

7396NA Terwolde

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.183
+6,1%
[ € 575.681 – € 732.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.610[ € 608.580 – € 672.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.044[ € 634.140 – € 700.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaassenseweg 1 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.183 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,5%
+€ 37.55712 maanden +6,1%
+€ 13.66812 mnd vs. NL +2,2%
Vaassenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.183 voor Vaassenseweg 1 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaassenseweg 1 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.183.

Verwachte verkoopprijs Vaassenseweg 1
€ 668.044[ € 634.140 – € 700.892 ]
Verkoper houdt over€ 659.446−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.555+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaassenseweg 1 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Vaassenseweg 1
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 640.610[ € 608.580 – € 672.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaassenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 668.044, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.610 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.044+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaassenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 640.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaassenseweg 1 in Terwolde bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 654.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaassenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.183
Verwachte verkoopprijs€ 668.044
Verwachte vraagprijs€ 640.610
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.183 ligt Vaassenseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaassenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaassenseweg 1 in Terwolde.

Wat is Vaassenseweg 1 in Terwolde waard?
Vaassenseweg 1 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.183 (bandbreedte € 575.681 – € 732.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaassenseweg 1 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Vaassenseweg 1 in Terwolde is in oktober 2026 € 640.610 (bandbreedte € 608.580 – € 672.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaassenseweg 1 in Terwolde?
Voor Vaassenseweg 1 adviseren wij een bod van € 668.044 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaassenseweg 1 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaassenseweg 1 in Terwolde bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaassenseweg 1 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaassenseweg 1 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaassenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vaassenseweg 1 ligt rond € 654.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaassenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Vaassenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.