Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaassenseweg 8

7396NA Terwolde

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.864
+6,1%
[ € 323.720 – € 412.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.649[ € 339.767 – € 375.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.371[ € 359.134 – € 396.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaassenseweg 8 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.864 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.11912 maanden +6,1%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +2,2%
Vaassenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.864 voor Vaassenseweg 8 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaassenseweg 8 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.864.

Verwachte verkoopprijs Vaassenseweg 8
€ 378.371[ € 359.134 – € 396.936 ]
Verkoper houdt over€ 372.959−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.088+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaassenseweg 8 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vaassenseweg 8
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 357.649[ € 339.767 – € 375.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaassenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 378.371, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.649 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.371+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.290+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaassenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaassenseweg 8 in Terwolde bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 367.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaassenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.864
Verwachte verkoopprijs€ 378.371
Verwachte vraagprijs€ 357.649
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.864 is Vaassenseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaassenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaassenseweg 8 in Terwolde.

Wat is Vaassenseweg 8 in Terwolde waard?
Vaassenseweg 8 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.864 (bandbreedte € 323.720 – € 412.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaassenseweg 8 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Vaassenseweg 8 in Terwolde is in oktober 2026 € 357.649 (bandbreedte € 339.767 – € 375.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaassenseweg 8 in Terwolde?
Voor Vaassenseweg 8 adviseren wij een bod van € 378.371 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaassenseweg 8 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaassenseweg 8 in Terwolde bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaassenseweg 8 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaassenseweg 8 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaassenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vaassenseweg 8 ligt rond € 367.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaassenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vaassenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.