Huiswaardemeter

Woningwaarde Quabbenburgerweg 29

7396NP Terwolde

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.253
+6,1%
[ € 569.583 – € 724.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.189[ € 602.480 – € 665.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.586[ € 627.182 – € 693.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Quabbenburgerweg 29 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.253 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,5%
+€ 37.15912 maanden +6,1%
+€ 13.52312 mnd vs. NL +2,2%
Quabbenburgerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.253 voor Quabbenburgerweg 29 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quabbenburgerweg 29 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.586. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.253.

Verwachte verkoopprijs Quabbenburgerweg 29
€ 660.586[ € 627.182 – € 693.200 ]
Verkoper houdt over€ 652.070−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.948+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quabbenburgerweg 29 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Quabbenburgerweg 29
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 634.189[ € 602.480 – € 665.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quabbenburgerweg 29 adviseren wij in een bod van € 660.586, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.189 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.253+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.586+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.615+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quabbenburgerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 634.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quabbenburgerweg 29 in Terwolde bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 647.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quabbenburgerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.253
Verwachte verkoopprijs€ 660.586
Verwachte vraagprijs€ 634.189
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.253 zit Quabbenburgerweg 29 in het middensegment van Terwolde Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Quabbenburgerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde.

Wat is Quabbenburgerweg 29 in Terwolde waard?
Quabbenburgerweg 29 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.253 (bandbreedte € 569.583 – € 724.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde is in oktober 2026 € 634.189 (bandbreedte € 602.480 – € 665.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Quabbenburgerweg 29 in Terwolde?
Voor Quabbenburgerweg 29 adviseren wij een bod van € 660.586 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quabbenburgerweg 29 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quabbenburgerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Quabbenburgerweg 29 ligt rond € 647.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quabbenburgerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Quabbenburgerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.