Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpad 10

4847AA Teteringen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.964
+5,0%
[ € 457.568 – € 582.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.140[ € 481.783 – € 532.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.113[ € 506.354 – € 559.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpad 10 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.964 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,4%
+€ 24.97012 maanden +5,0%
+€ 5.79312 mnd vs. NL +1,2%
Hofpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.964 voor Hofpad 10 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpad 10 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.964.

Verwachte verkoopprijs Hofpad 10
€ 533.113[ € 506.354 – € 559.654 ]
Verkoper houdt over€ 525.999−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.925+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpad 10 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpad 10
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 507.140[ € 481.783 – € 532.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpad 10 adviseren wij in een bod van € 533.113, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.140 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.964+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.113+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.769+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpad 10 in Teteringen bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 519.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.964
Verwachte verkoopprijs€ 533.113
Verwachte vraagprijs€ 507.140
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofpad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpad 10 in Teteringen.

Wat is Hofpad 10 in Teteringen waard?
Hofpad 10 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.964 (bandbreedte € 457.568 – € 582.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpad 10 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Hofpad 10 in Teteringen is in oktober 2026 € 507.140 (bandbreedte € 481.783 – € 532.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpad 10 in Teteringen?
Voor Hofpad 10 adviseren wij een bod van € 533.113 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpad 10 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpad 10 in Teteringen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpad 10 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpad 10 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Hofpad 10 ligt rond € 519.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpad 10?
Huishoudens in de buurt van Hofpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.