Woningwaarde Groenstraat 23

4847AE Teteringen

294 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.649Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.366.722

+5,0%

[ € 1.202.715 – € 1.530.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.341.880[ € 1.274.786 – € 1.408.974 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.392.023[ € 1.321.953 – € 1.461.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 23 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.366.722 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 65.63312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 15.22712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Groenstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.366.722 voor Groenstraat 23 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 23 in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.392.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.366.722.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 23

€ 1.392.023[ € 1.321.953 – € 1.461.106 ]

Verkoper houdt over€ 1.375.461−€ 16.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.422.013+€ 29.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.392.023

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.375.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 23 in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.341.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 23

Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.

€ 1.341.880[ € 1.274.786 – € 1.408.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]

Gem. vraagprijs in buurt Teteringen

€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.392.023, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.341.880 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.366.722+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.392.023+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.461.624+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.341.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 23 in Teteringen bedragen € 6.863 per maand bij een woningwaarde van € 1.366.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.863/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.684

OZB€ 58

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.863

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.406.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.366.722

Verwachte verkoopprijs€ 1.392.023

Verwachte vraagprijs€ 1.341.880

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→

PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (22%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.366.722 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 23 in Teteringen.

Wat is Groenstraat 23 in Teteringen waard?

Groenstraat 23 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.366.722 (bandbreedte € 1.202.715 – € 1.530.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 23 in Teteringen?

De verwachte vraagprijs van Groenstraat 23 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.341.880 (bandbreedte € 1.274.786 – € 1.408.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 23 in Teteringen?

Voor Groenstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.392.023 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 23 in Teteringen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 23 in Teteringen bedragen € 6.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.366.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.684 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 23 in Teteringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenstraat 23 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 65.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 23 ligt rond € 1.366.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Groenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.