Woningwaarde Westergouw 18

4847TP Teteringen

Te koop

367 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.933.946

+5,0%

[ € 1.701.872 – € 2.166.020 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.967.208[ € 1.868.175 – € 2.064.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergouw 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.933.946 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.915Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 92.87312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 21.54812 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Westergouw 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.933.946 voor Westergouw 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergouw 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.967.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.933.946.

Verwachte verkoopprijs Westergouw 18

€ 1.967.208[ € 1.868.175 – € 2.064.825 ]

Verkoper houdt over€ 1.944.319−€ 22.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.008.702+€ 41.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.967.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.944.319

Wat is de vraagprijs?

Westergouw 18 in Teteringen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Vraagprijs Westergouw 18

Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.

€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]

Gem. vraagprijs in buurt Teteringen

€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergouw 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.967.208, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.900.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.933.946+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.967.208+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.065.568+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergouw 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergouw 18 in Teteringen bedragen € 9.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.933.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.134.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.457

OZB€ 82

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 9.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.404.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.933.946

Verwachte verkoopprijs€ 1.967.208

Vraagprijs€ 1.900.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→

PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (22%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergouw 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.933.946 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westergouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergouw 18 in Teteringen.

Wat is Westergouw 18 in Teteringen waard?

Westergouw 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.933.946 (bandbreedte € 1.701.872 – € 2.166.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.

Wat is de vraagprijs van Westergouw 18 in Teteringen?

Westergouw 18 in Teteringen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Westergouw 18 in Teteringen?

Voor Westergouw 18 adviseren wij een bod van € 1.967.208 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westergouw 18 in Teteringen?

De geschatte bruto maandlasten van Westergouw 18 in Teteringen bedragen € 9.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.933.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.457 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westergouw 18 in Teteringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westergouw 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 92.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergouw 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Westergouw 18 ligt rond € 1.933.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westergouw 18?

Huishoudens in de buurt van Westergouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.