Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergen 31

4847AR Teteringen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.866
+5,0%
[ € 544.602 – € 693.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.093[ € 575.788 – € 636.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.909[ € 599.971 – € 663.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergen 31 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.866 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,4%
+€ 29.71912 maanden +5,0%
+€ 6.89512 mnd vs. NL +1,2%
Steenbergen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.866 voor Steenbergen 31 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergen 31 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.866.

Verwachte verkoopprijs Steenbergen 31
€ 631.909[ € 599.971 – € 663.127 ]
Verkoper houdt over€ 623.708−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.697+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergen 31 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergen 31
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 606.093[ € 575.788 – € 636.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergen 31 adviseren wij in een bod van € 631.909, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.093 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.909+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.504+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergen 31 zal in bij een vraagprijs van € 606.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergen 31 in Teteringen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 618.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.866
Verwachte verkoopprijs€ 631.909
Verwachte vraagprijs€ 606.093
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.866 zit Steenbergen 31 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steenbergen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergen 31 in Teteringen.

Wat is Steenbergen 31 in Teteringen waard?
Steenbergen 31 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.866 (bandbreedte € 544.602 – € 693.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergen 31 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Steenbergen 31 in Teteringen is in oktober 2026 € 606.093 (bandbreedte € 575.788 – € 636.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergen 31 in Teteringen?
Voor Steenbergen 31 adviseren wij een bod van € 631.909 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergen 31 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergen 31 in Teteringen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergen 31 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergen 31 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergen 31 ligt rond € 618.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergen 31?
Huishoudens in de buurt van Steenbergen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.