Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergen 18

4847AS Teteringen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.532
+4,4%
[ € 964.068 – € 1.226.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.903[ € 1.058.015 – € 1.169.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergen 18 in Teteringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.532 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds juli +0,4%
+€ 45.77812 maanden +4,4%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +0,8%
Steenbergen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.532 voor Steenbergen 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergen 18 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.903. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.532.

Verwachte verkoopprijs Steenbergen 18
€ 1.114.903[ € 1.058.015 – € 1.169.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.389−€ 13.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.351+€ 24.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.389

Wat is de vraagprijs?

Steenbergen 18 in Teteringen staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Vraagprijs Steenbergen 18
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 653.625[ € 525.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergen 18 adviseren wij in een bod van € 1.114.903, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.532+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.903+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.648+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergen 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergen 18 in Teteringen bedragen € 5.506 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.357
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.903
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 652.608
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Meerberg 35, 4847NA Teteringen
Meerberg 35
1968 · 210 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.532 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbergen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergen 18 in Teteringen.

Wat is Steenbergen 18 in Teteringen waard?
Steenbergen 18 in Teteringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.532 (bandbreedte € 964.068 – € 1.226.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Steenbergen 18 in Teteringen?
Steenbergen 18 in Teteringen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergen 18 in Teteringen?
Voor Steenbergen 18 adviseren wij een bod van € 1.114.903 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergen 18 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergen 18 in Teteringen bedragen € 5.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.357 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergen 18 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergen 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 45.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergen 18 ligt rond € 1.095.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergen 18?
Huishoudens in de buurt van Steenbergen 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.